Как передать коммерческую недвижимость в доверительное управление? Где заказать услуги по доверительному управлению квартирой? Что делать при некачественном управлении объектами недвижимости?

Приветствую читателей, заглянувших на сайт «ХитёрБобёр». С вами - Мария Даровская, и сегодня мы поговорим о передаче недвижимости в доверительное управление.

Эта статья поможет тем собственникам коммерческой (и не только) недвижимости, кто не готов тратить свое время на всевозможные хлопоты, но хочет получать свой доход с аренды. Как это возможно?

Не спешите утверждать, что так не бывает. Мы расскажем, как избавиться от хлопот с недвижимостью и регулярно получать прибыль.

1. Что такое доверительное управление недвижимостью?

Доверительное управление - это передача актива во временное руководство другому лицу с целью получения прибыли.

Сегодня мы будем говорить о доверительном управлении недвижимостью (коммерческой или жилой).

Доверительное управление недвижимостью (ДУН) – комплекс услуг, которые получает собственник от управляющей компании. Регулирует отношения между собственником и управляющей компанией Гражданский кодекс РФ. Его 53-я глава посвящена этому виду управления.

Нуждаются в данном виде услуг те, кто не может (или не хочет) взваливать груз проблем управления на свои плечи - поиск арендаторов, обслуживание объекта, анализ рынка и другие обязанности. Еще один вариант - когда жилье сдает опекун недееспособного лица, владельца недвижимости.

Многие люди, а иногда и агентства, занимающиеся недвижимостью, путают и Услугу Доверительного управления недвижимостью (квартирой). В чем же заключается отличие?

Прежде всего в том, что в первом случае это всего лишь договор, по которому объект, как правило это производство или предприятие, либо какое-то здание, передается в управление Доверительному управляющему. Причем этот договор с жесткими условиями, невыгодными для собственника квартиры! Именно поэтому Договор доверительного управления не заключается при передаче жилой недвижимости в управление.

Во втором случае это спектр услуг, оказываемых собственнику, сдающему свою квартиру в аренду и желающему переложить на плечи управляющей компании все заботы по поиску нанимателя и взаимоотношения с ним в период аренды квартиры, а также работу, по содержанию квартиры в хорошем состоянии.

Что немаловажно - описанный выше спектр услуг в разных агентствах может оказываться в рамках различных договоров и иначе называться. В последнее время появилось очень много агентств, заявляющих на своих сайтах, что они оказывают услуги по Доверительному управлению квартирой. А стоит копнуть поглубже- ничего, кроме маленькой заметки о Доверительном управлении, написанной как под копирку, на этом сайте нет!

Чтобы выбрать агентство, которое реально оказывает услуги по Доверительному управлению необходимо внимательно изучить договор, перечень услуг, оказываемых агентством, обязательства и гарантии сохранности Вашей квартиры и имущества !

Доверительное управление- способ получить максимальный доход от сдачи квартиры в аренду.

По сути, доверительное управление жилой недвижимостью осуществляется с одной единственной целью - получение Хозяином максимального дохода от сдачи квартиры в аренду при минимальных временных затаратах.
На практике, это довольно сложно решаемая задача. Вот почему услуга доверительного управления квартирами приобретает все большую популярность. Представьте, что работы по содержанию и обслуживанию любого жилого объекта недвижимости ежемесячно требуют внимания к техническому состоянию квартиры и имущества. Кроме того, приходится заниматься решением множества вопросов: по охране и страхованию, выстраиванию отношений с нанимателями, представителями коммунальных служб и управляющих компаний.

Согласитесь, что современному человеку, живущему в Москве и всегда испытывающему дефицит свободного времени, но тем не менее желающему получать прибыль от сдачи своей квартиры в аренду, довольно сложно продуктивно решать вышеперечисленный комплекс задач. Особенно трудно его решать в том случае, если человек находится в длительной отлучке из города своего проживания.

Именно для тех собственников жилья, которые хотели бы извлекать доход от сдачи в аренду своей жилой недвижимости, но по каким-то причинам не могут подобрать жильцов, следить за исполнением пунктов договора о сдаче жилья в наем, наше агентство и предоставляет услугу доверительного управления собственностью (сюда относятся квартиры, коттеджи и офисные помещения)

Оказывая такую услугу, мы будем представлять ВАШИ интересы. На протяжении всего срока договора комиссии нами будет осуществляться контроль над соблюдением пунктов договора аренды квартиры, а также контроль денежных потоков и состояния переданного в управление имущества.

Сдача недвижимости в аренду на самых выгодных условиях без головной боли и рисков – не это ли является мечтой каждого арендодателя?

К сожалению, в России, в отличие от развитых западных стран, многие до сих пор нередко задаются вопросом вроде: «что такое доверительное управление?». Так что на самом деле представляет собой доверительное управление, и какие преимущества может предоставить данная услуга?

Доверительное управление недвижимостью — прибыль без лишних усилий

Услуга управления недвижимостью на основании доверительного договора создана специально для того, чтобы максимально упростить жизнь владельцам, как коммерческих площадей, так и приватного жилья.

Заключив договор доверительного управления с представителями компании «Рио Инвест Групп», Вы сможете быть уверенны в надежности управления объектами недвижимости и стабильной прибыли. Обратившись к нам, Вы сможете:

Делегировать все задачи по присмотру и эксплуатации невидимости в надежные руки;
Забыть о проблемах, связанных с выездом арендодателей и поиском новых клиентов;
На протяжении длительного времени работать или отдыхать в другой стране, за тысячи километров от сдаваемого в аренду объекта недвижимости, получая при этом средства по условиям договора доверительного управления;
Отслеживать прибыль и расходы онлайн в удобном личном кабинете.
Не переживать по поводу задолженностей, отсрочек и других неприятных факторов, которые часто сопровождают процесс сдачи в аренду недвижимости;
Минимизировать риск сдать недвижимость мошенникам, которые превратят помещение в общежитие, игорный дом или притон, с последующим возникновением проблем с правоохранителями;
Получить полное юридическое сопровождение недвижимости, в случае необходимости предполагающее квалифицированное консультации в налоговых и правовых вопросах;
Обрести уверенность в том, что сопровождение недвижимости поручено профессионалам, и Вы сможете получать стабильную прибыль от сданной в аренду недвижимости, согласно доверительному договору.